Baugenehmigung erteilt - Ausschreibung und Vergabegespräche in Vorbereitung

Die Realisierung des Factory-Outlet-Centers rückt in greifbare Nähe. Nach vielen Anstrengungen und viel Arbeit sind jetzt die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen der Stadt und Verbandsgemeinde Montabaur gesteckt und Verträge mit Investor und Betreiber abgeschlossen. Die Ausschreibungen und Vergabegespräche für die Bauleistungen seitens des Investors laufen.

Fußgängerbrücke vom Parkhaus zum Factory-Outlet-Center

Der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan sind rechtskräftig die Baugenehmigung für das Factory-Outlet-Center wurde erteilt. Zwischen der Stadt/Verbandsgemeinde Montabaur und dem Investor/Betreiber wurden ein Grundstückskaufvertrag sowie ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen. Investor des Vorhabens ist die Ralph Dommermuth Grundbesitz GmbH & Co. KG aus Montabaur; Betreiber ist Stable International aus Amersfoort, Niederlande.

Im Rahmen einer Pressekonferenz im Rathaus Montabaur stellten Rainer Dommermuth, Geschäftsführer der Immobilienfirma S.K.E.T., für den Investor und Willem Veldhuizen, Geschäftsführer der Betreiberfirma Stable International aus den Niederlanden, erstmals die Eckpunkte ihrer Planungen vor. Stable International ist ein Investor und Betreiber mit dem Schwerpunkt der Einzelhandelsentwicklung. Stable International realisierte das erste FOC der Niederlande, Batavia Stad in Lelystad im Jahr 2001.

Das Factory-Outlet-Center in Montabaur wird eine Investitionssumme von 50 Millionen Euro haben und soll 1,5 bis 2 Millionen Besucher jährlich anziehen. In 60 bis 70 Läden sollen qualitativ hochwertige und vielfältige Markenwaren angeboten werden. Die Eröffnung wird für Mitte des Jahres 2011 angestrebt; die Bauzeit wird auf 12 bis 14 Monate geschätzt.

Die Investitionshöhe von 50 Millionen Euro ist ein ohne öffentliche Fördermittel aufgelegtes Konjunkturprogramm, von dem Firmen aus einem weiten Umkreis profitieren würden, so Bürgermeister Edmund Schaaf.

(von links) Edmund Schaaf (Bürgermeister Verbandsgemeinde), Klaus Mies (Stadtbürgermeister), Willem Veldhuizen (Stable International) und Rainer Dommermuth (S.K.E.T. GmbH)

Rainer Dommermuth ist sich sicher mit dem Betreiber einen erfahrenen Partner mit guten Kontakten zu potenziellen Marken und Herstellern gefunden zu haben. Willem Veldhuizen berichtete bereits von einer positiven Resonanz bei potenziellen Partnern. Gleichzeitig betonte er, dass er von dem „traumhaften Mikrostandort" (A3/ICE-Bahnhof) überzeugt ist und eine langfristige Kooperation in Montabaur anstrebt.

Ohne den Gerichten vorgreifen zu wollen, sind Bürgermeister Edmund Schaaf und Stadtbürgermeister Klaus Mies jedoch optimistisch: "Wir sehen kommenden Klagen optimistisch und mit guten Chancen auf Erfolg entgegen." Die Kläger sollten sich intensiv mit den Gutachten über die Auswirkungen und dem FOC beschäftigen und prüfen, ob sich der Aufwand für alle Beteiligten lohne.

Von den Bürgermeistern wird kritisiert, dass klagende Nachbarkommunen am eigenen Stadtrand Einzelhandelsangebote entwickeln, in denen anscheinend keine Gefahr für die eigene Innenstadt gesehen wird. Gleichzeitig reichte Edmund Schaaf Klägern aus der Umgebung die Hand und betonte jederzeit zu einem konstruktiven Dialog bereit zu sein.

Reges Interesse bei der Pressekonferenz zum FOC am 31.03.2009

Zum Schutz der Innenstädte der Nachbarstädte sowie Montabaurs wurde das FOC auf 10.000 qm Verkaufsfläche begrenzt und Regelungen über die Sortimentsstruktur getroffen. Eine kontinuierliche Kontrolle wurde vertraglich vereinbart, so ist z. B. jeder Sortimentswechsel gutachterlich zu belegen. Weiterhin wurden Kooperationen mit der Innenstadt von Montabaur vereinbart, wie z. B. die Beteiligung an Veranstaltungen sowie Präsentationsmöglichkeiten im FOC.

Wichtiges Ziel für die Stadt Montabaur ist es, dass die Rahmenbedingungen so gesetzt werden, dass beide Projekte davon profitieren: das Factory-Outlet-Center und die Innenstadt, betont Stadtbürgermeister Klaus Mies. In der Innenstadt wird ein wesentlich breiteres und tieferes Sortiment in einem attraktiven Umfeld geboten. Weiterhin wird das FOC nicht alle Bedürfnisse der Kunden befriedigen können. Der innerstädtische Handel muss diese Angebotslücken erkennen und für sich nutzen. Es lässt sich nicht voraussehen, wie viele FOC-Besucher auch die Innenstadt Montabaurs besuchen werden; es wird sicher stark darauf ankommen wie sich die Stadt präsentiert.

Kontakt: Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde Montabaur, Telefon: 02602/126-193, E-Mail: Kontaktformular.

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Download als PDF	Wochenblatt der Verbandsgemeinde Montabaur Nr. 15/2009 vom 10.04.2009.