Bürohaus 4 soll Ende 2009 fertig sein - Kosten: rund 5 Millionen Euro

Während sich die Diskussionen in den vergangenen Wochen einmal mehr auf ein geplantes Factory-Outlet-Center konzentrieren, wächst der Montabaurer ICE-Park fast unbemerkt vor sich hin. Allerding nur fast: Ein riesiges Loch an der Bahnallee ist der Vorbote für weiteren Zuwachs.

Hier entsteht derzeit das neue Bürogebäude 4:
Die sogenannte Sauberkeits-schicht, auf die die Boden-platte kommt, ist fertig. Durch die Nähe zur Straße musste zur Absicherung eine Spundwand (links) gesetzt werden. Ende 2009 soll das neue Gebäude im ICE-Park bereits stehen.  

Foto: Holger Pöritzsch

MONTABAUR. Der ICE-Park in Montabaur wächst und wächst. Kaum wurde kürzlich der fertiggestellte Büroturm komplett bezogen (die WZ berichtete), ist das neueste Projekt bereits in vollem Gange: An der Bahnallee klafft derzeit ein riesiges vier Meter tiefes Loch. Schon Ende kommenden Jahres soll dort Bürogebäude Nummer 4 stehen.

Das neue Bauwerk wird mit fünf Geschossen etwas kleiner ausfallen als die beiden bereits vorhanden Bürogebäude 1 und 2 (jeweils sechs Stockwerke), verfügt aber immer noch über rund 3400 Quadratmeter Bürofläche. Insgesamt stehen dann - inklusive dem Turm mit 2000 Quadratmetern - im gesamten ICE-Park circa 14 500 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung. Rund 5 Millionen Euro kostet das neue Gebäude. Damit liegen die bisherigen Gesamtinvestitionskosten im ICE-Park bei mittlerweile rund 28 Millionen Euro. Darin eingeschlossen ist bereits das geplante Parkhaus, mit dem ebenfalls noch in diesem Jahr - sobald die Baugenehmigung vorliegt - begonnen werden und das im Frühjahr 2009 fertig sein soll.

"Die Nachfrage nach Büroflächen ist weiterhin groß", sagt Michael Mille, Projektleiter der Firma Sket (Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH), die für sämtliche Projekte im ICE-Park verantwortlich zeichnet. Bereits jetzt sind rund 50 Prozent der Flächen im neuen Bürogebäude vermietet, weitere Anfragen liegen vor, die Verhandlungen laufen sehr positiv. "Unser Ziel ist es, bei Fertigstellung eine Vollvermietung zu haben. Das war auch bei den anderen Gebäuden jeweils der Fall." Sicher ist bereits, dass rund ein Drittel des neuen Gebäudes von der Firma 1&1 genutzt wird, die derzeit am Firmensitz in der Elgendorfer Straße mit Platzproblemen zu kämpfen hat. Aber auch für andere Firmen aus ganz Deutschland ist der Standort attraktiv, "allen voran durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit der Autobahn und dem ICE-Bahnhof", weiß Mille aus zahlreichen Gesprächen mit möglichen Mietern. Ist Bürogebäude 4 dann einmal bezogen, gibt es im ICE-Park Montabaur rund 1100 Arbeitsplätze. Tendenz: weiter steigend. Schließlich sind unter anderem entlang der Bahnallee noch einige Flächen unbebaut. (hp)

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Download als PDF	Quelle: Westerwälder Zeitung vom 30.10.2008, Seite 13.